Доска частных бесплатных объявлений

rwnadzor.ru

Отбор по всем регионам. Изменить
AdSense




AdSense





Статистика

  • Объявлений всего:
  • Объявлений сегодня:
  • На модерации:
  • Опубликованы:
  • Посетителей сегодня:
  • Переходов сегодня:
  • Посетителей всего:
  • Переходов всего:
  • В блокноте:


metrika

Яндекс.Метрика

Инвестиционный проект с быстрой окупаемостью и высокой доходностью

rwnadzor.ru / Инвестиционный проект с быстрой окупаемостью и высокой доходностью

Инвестиционный проект с быстрой окупаемостью и высокой доходностьюНе проверено

НЕ ПРОВЕРЕНО! Это
объявление ещё не
проверено
модератором сайта.
Администрация не
несет
ответственности за
содержание,
достоверность и
точность материалов,
опубликованных
пользователями.
Инвестиционный проект с быстрой окупаемостью и высокой доходностью
Продаётся отдельно стоящее здание торгового центра 1000 м2 с участком. Здание и участок в собственности. Площадь участка 1000 м2. Назначение здания: торговое здание. Назначение участка: для размещения объектов торговли. Инвестиционная схема: Стоимость объекта 45 млн рублей, что соответствует цене в 45 000 рублей за м2. Суть инвестиционного проекта в выкупе здания, разделения его на отдельные торговые помещения по 10-50 м2 и распродажи их по цене 100 000 - 200 000 рублей за м2. После продажи помещений инвестор полностью окупит свои затраты, получит прибыль 200% или больше, а также продолжит получать прибыль с объекта как управляющая компания здания. Расположение объекта: Двухэтажное торговое здание 1000 м2, расположенное на первой линии Приозерского шоссе в населённом пункте Вартемяги, Агалатовского сельского поселения Всеволожского района Ленинградской области в 11 километрах от КАД СПб. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Вартемяги, Приозерское шоссе 121-а, координаты: 60.182116, 30.321672. Здание расположено на центральной площади населённого пункта, на которой сосредоточена вся торговля в микрорайоне. Напротив расположен магазин «ДИКСИ» и другие торговые точки. Также к торговой зоне прилегает новый жилой квартал «Шуваловский парк», состоящий из 30 многоквартирных домов. С тыльной стороны Торгового центра идёт коттеджная застройка, более 200 коттеджей. Сама трасса – трасса федерального значения, по которой идёт транспортный трафик Приозерского направления. Состояние объекта: Здание 1950 года постройки. Здание состоит из цокольного и первого этажа, по 500 м2 каждый. Цокольный этаж с Приозерского шоссе не виден и находится полностью под землёй, с противоположной стороны здания цокольный этаж находится полностью над землёй, имеет ворота, возможен подъезд фур для погрузочных работ. Цокольный этаж является полностью бетонно-каменным, размер 42*12 метров, высота потолков 2,6 метров, перекрытие – бетонные плиты. Первый этаж имеет размер 42*12 метров. Представляет из себя утеплённую каркасную основу, обшитую с наружи профлистом, а изнутри гипсокартонном. Внутренне пространство разделено на секции размером от 6 до 30 м2, и сдано в аренду предпринимателям. Недостаток первого этажа это низкие потолки и наличие колонн в торговом зале, с шагом 3 метра. Соответственно в целях увеличения доходности возможна реконструкция первого этажа с надстройкой второго, что даст увеличение общей площади здания до 1500 м2. (Как вариант первый этаж размером 500 м2 можно запланировать под сдачу в аренду под супермаркет). Итого возможные сроки и доходность инвестора (вариант с надстройкой этажа): Вложения: 45 000 000 объект. 7 000 000 реконструкция. 3 000 000 юридическое сопровождение. Сроки: 2 месяца - юридические согласования. 1 месяц - реконструкция. 2 месяца - оформление объекта. 3 месяца - передача помещений покупателям. Выручка: Полезная площадь за минусом лестниц, туалетов и коридоров составит не мене 1300 м2, при продаже в розницу по 200 000 рублей за м2 выручка может составить 260 млн рублей. Прибыль при затратах 55 млн рублей и выручке 260 млн рублей за 8 месяцев может составить более 200 млн рублей.
Параметры объявления:
Дата добавления: 19.07.2021 15:52 Дата удаления: 03.08.2021 15:52 Просмотров: 18 Добавить в блокнот

Дополнительная информация:
  • Вид объекта: Торговое помещение
  • Площадь, м²: 1000
  • Телефон: +79319962023
  • Адрес: СПб. Адрес: Ленинградская область, Всеволожский район, Вартемяги, Приозерское шоссе 121-а

Похожие объявления:
Комментариев к записи нет. Вы можете стать первым! Добавить комментарий


Только лучшее онлайн казино вулкан тут: https://vulcan-cazino-slot.net/ Регистрируйся и выигрывай джекпоты!